Рекордные ипотечные кредиты в России: январь 2026 года стал историческим

По предварительным оценкам ВТБ, в январе 2026 года россияне получили около 430 миллиардов рублей на покупку жилья в ипотеку. Этот показатель стал рекордным для первого месяца года за всю историю наблюдений и более чем втрое превышает результат января 2025 года, а также более чем в 1,5 раза превышает январский результат 2024 года, когда действовала массовая программа господдержки.

В Нижегородской области банк выдал 576 миллионов рублей на ипотеку, что на 50% больше, чем в январе 2025 года, и почти на треть больше, чем в январе 2024 года. Ключевым фактором рекордных выдач стало увеличение спроса на «семейную» ипотеку до вступления в силу обновленных условий с 1 февраля 2026 года. В ВТБ сообщают, что количество сделок по этой программе в январе выросло примерно на 60% по сравнению с началом 2025 года.

Алексей Охорзин, старший вице-президент и руководитель департамента продуктов розничного бизнеса ВТБ, отметил:

"Традиционный сценарий «декабрьский ажиотаж — январское затишье» в этом году не сработал. Клиенты, не успевшие провести сделку в конце года, завершали её в январе, другие, ранее раздумывавшие, принимали окончательное решение. В результате сформировался уникальный январский пик, который накрыл Россию не меньше аномальных снегопадов. Такой сдвиг, безусловно, повлияет на февральскую статистику, но после короткой паузы мы ожидаем возврата рынка к устойчивому росту.Алексей Охорзин

С 1 февраля 2026 года правительство внесло изменения в условия «семейной» ипотеки, включая обязательное включение супруга в состав заемщиков (за исключением супруга — иностранного гражданина), регистрацию детей по одному адресу с заемщиком и предоставление СНИЛС детей для получения льготной ипотеки.