В Нижнем Новгороде сократился разрыв в ставках аренды между центром города и окраинами

Разрыв в ставках аренды недвижимости между центром и окраинами Нижнего Новгорода продолжает сокращаться. По данным аналитиков «Циана», в настоящее время он составляет в среднем 38%, что на 2% меньше, чем год назад, когда разрыв составлял 40%, и на 7% меньше по сравнению с 5 лет назад, когда он достигал 45%.

Аренда в центре города растет медленнее, чем в других районах. За последние 5 лет средний рост цен в миллионниках составил 73% в центре и 81% в окраинах. Основным ограничивающим фактором является высокая база цен, что затрудняет дальнейшее увеличение ставок. Кроме того, в центре города реже строятся новые дома, которые, как правило, имеют более высокие расценки по сравнению со старым жилым фондом.

"Чем выше роль центра как делового и культурного ядра города, тем сильнее выражен ценовой разрыв между центральными и периферийными районами", — отмечает ведущий аналитик «Циана» Елена Бобровская. Сокращение разрыва в ставках аренды может свидетельствовать о изменениях в спросе на жилье в разных частях города.