Нижегородские торговые центры требуют пересмотра арендных ставок на землю

Объединение торговых центров и коммерческой недвижимости Нижегородской области обратилось к заместителю губернатора Егору Полякову с просьбой пересмотреть новые арендные ставки на землю. Как стало известно из сообщения «Коммерсантъ», предприниматели узнали о повышении платы, которая с января 2026 года возросла в три-пять раз, только весной. Бизнес опасается, что из-за резкого роста расходов и предстоящего пересмотра кадастровой стоимости в 2027 году торговые центры могут начать пустеть.

Владельцы коммерческих площадей отмечают, что торговые центры давно перестали быть высокодоходным бизнесом из-за конкуренции с маркетплейсами, и поднять ставки для арендаторов они не могут. Егор Поляков признал, что правительство допустило ошибку, не предупредив предпринимателей заранее, однако отметил, что рост аренды обусловлен коммерческими интересами бюджета и отставанием прежних тарифов от инфляции. По его словам, земля в регионе была недооценена.

Власти выразили готовность к диалогу и возможному снижению коэффициентов. Для этого нижегородские бизнесмены должны предоставить доказательства того, что в соседних регионах и других городах-миллионниках арендные ставки действительно ниже. Ранее представители коммерческой недвижимости уже спорили с областным правительством из-за растущего налога на имущество, указывая на риски закрытия объектов.